Оценка инвестиционной привлекательности строительной отрасли на основании жизненного цикла отрасли

Проанализировано понятие инвестиционной привлекательности, задачи и методы ее оценки. Рассматриваются факторы, подходы к повышению экономической и инвестиционной привлекательности предприятий. Предложены направления решения в привлечении инвестиций в предпринимательскую деятельность. В настоящее время строительные предприятия и жилищно-коммунальное хозяйство ЖКХ в РФ работают в режиме высокой конкуренции и ограниченности ресурсов. Поэтому необходимо оперативно реагировать на все изменения, происходящие во внешней политической и экономической среде своевременно усовершенствовать и грамотно управлять производством [1]. Развитие, которое можно проконтролировать — главный фактор успешности любой организации вне зависимости от ее организационно-правовой формы и поля деятельности. Для развития организациями необходимы инвестиции. Инвестиции необходимы для получения наибольших выгод и прибылей от производства и , как следствие, содействуют решению ряда социально-экономических проблем. Необходимо отметить, что мировой экономический кризис и санкции, коснувшиеся России, значительно уменьшили размеры доступных инвестиций, а нужды в них со стороны отечественных строительных организаций достаточно велики [2]. Как результат, потенциальные инвесторы увеличили требования к предприятиям, которым необходимы инвестиции.

Изучение инвестиционной привлекательности объектов жилищного строительства г. Красноярска

Проблемы современной экономики, 1 21 , НАУЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ аспирант кафедры экономики и менеджмента в строительстве Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета Сущность, методы оценки и факторы влияния на инвестиционную привлекательность объекта промышленной недвижимости Экономический рост, декларируемый как основная стратегия устойчивого развития России, невозможен без радикального изменения рынка недвижимости.

Его существенное отличие состоит в том, что недвижимость одновременно способна выступать для разных лиц в разных экономических качествах: То есть, один и тот же объект недвижимости может выступать для разных лиц и как товар, и как капитал.

График осуществления проекта (сроки строительства, монтажа и Экономическая и финансовая оценка проекта (полные инвестиционные издержки, для принятия решения по инвестиционной привлекательности проекта и необходимость) — инвестиционные предложения по созданию объектов.

По мнению экспертов, инновационные решения могут применяться как на этапе проектирования и строительства объекта недвижимости, так и на этапе разработки концепции. Кроме того, инновационными могут быть технологии управления объектом, в том числе управление взаимоотношениями с клиентами и потребителями. На мой взгляд, сегодня очень важной становится тема психологии взаимоотношений между участниками рынка — девелоперами, управляющими компаниями, арендаторами.

Инновации могут присутствовать в технической составляющей объекта — это использование экологически чистых материалов, энергосберегающих технологий и т. Есть инновации концептуального плана. Инновации в сфере маркетинга, прежде всего, как какие-либо инновационные рекламные носители. Но если мы говорим о каком-то нововведении на уровне одного объекта, это не инновация — вероятнее это креатив.

Существует несколько типов форм таких организаций: Она же становится и объектом оценки влияния факторов внутренней и внешней среды. Это вытекает из самой сущности внутренней среды и характеристик простого объекта недвижимости. Но когда рассматриваются сложные объекты недвижимости организации или определенное участие организации, то необходимо в полном объеме учитывать факторы как внутренней, так и внешней среды.

Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

Как не только сохранить заработанные деньги, но и получить прибыль? Как управлять капиталом и научиться распознавать перспективные проекты? Если бы ответы на эти вопросы рассказывали в рамках школьной программы, наверняка, все страницы журнала были бы заполнены именами многочисленных миллиардеров. Но поскольку это не так, большим спросом пользуется финансовое консультирование или консалтинг. Сегодня как никогда актуальны услуги по оценке инвестиционной привлекательности вложения средств.

Это может касаться строительства объектов недвижимости в определенном месте или районе, расширения бизнеса и других проектов, требующих вложения средств.

С точки зрения оценки инвестиционной привлекательности для инвестора наибольший проектное решение, возраст (время строительства) объекта.

Следует отметить, что основной барьер для входа предприятий на строительный рынок проявляется в потребности в капитале, поскольку строительство — достаточно капиталоёмкая отрасль [1]. Одним из возможных путей улучшения ситуации может являться интенсификация инвестиционных процессов на предприятиях строительной отрасли. Кроме того, будут разработаны схемы по предоставлению гарантий, страхованию иностранных инвестиций, которые являются ключевыми в вопросе привлечения инвесторов на российские предприятия.

Россия занимает 4-е место в Европе по уровню инвестиционной привлекательности. Рост числа инвестпроектов в г. Лидерами на европейском рынке прямых инвестиций по-прежнему остаются Великобритания и Франция, но их доля сократилась в пользу стран с более конкурентоспособной экономикой, таких как Германия, Польша и Россия [6]. Несмотря на значительные колебания объемов прямых инвестиций в российскую экономику, которые наиболее явно проявились во время мирового экономического кризиса — гг.

При этом в России рост объемов ПИИ замедлился, но оставался в зоне положительных значений. Динамика количества проектов в России, финансируемых за счет прямых иностранных инвестиций [6] Промышленный сектор России, в который входит строительная отрасль, привлекает наибольший объем инвестиций. Иностранные инвесторы осознают потенциал российской промышленности и содействуют ее росту.

Для получения представления о специфике инвестиционной привлекательности России отдельно рассмотрен вопрос объема инвестиционных потоков и количество проектов табл. Они же создали наибольшее количество новых рабочих мест. Для диверсификации экономики и увеличения числа новых рабочих мест за счет инвестиций России следует расширять сотрудничество с инвесторами из стран еврозоны и США. Доля от общего числа проектов в период с г.

Оценка инвестиционной привлекательности

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования.

Комплексная оценка инвестиционной привлекательности российских . размещения строительных объектов с учетом инвестиционной.

Печать Строительство представляет собой отдельную самостоятельную область экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также расширения, реконструкцию и техническое переоснащение действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль строительства как вида деятельности заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны [2, 6].

Как вид деятельности материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других видов деятельности. Особенности вида деятельности объясняются характером его конечной продукции, своеобразными условиями труда, рядом специфик применяемых технологий, техники, организации производства, управления и материально-технического обеспечения. К общим, присущим всему виду деятельности независимо от сооружаемых объектов и их назначения, особенностям следует отнести: Изменчивость, временную природу, разнотипность строительного производства и характера конечной продукции.

Технологическую взаимосвязанность всех операций, входящих в состав строительного процесса. Непостоянность соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца. Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. Роль климата и местных условий в строительных работах [6].

Экономическая оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости

Гуреев Кирилл Александрович 1. 1. В данной статье рассматривается один из возможных способов определения инвестиционной привлекательности проекта при отсутствии финансовой составляющей, как критерия. Определен поэтапный процесс принятия решения, позволяющие ускорить получение конечного решения в заданных параметрах. Оценка объектов осуществляется путем построения модели линейной свертки исследуемых объектов на основе сопоставления их характеристик и отражает переход количественных значений характеристик объектов в качественные.

.

Оценка инвестиционной привлекательности объектов реконструкции: на не имеют достаточных средств для вложения в новое строительство.

Гудман [9] Исполнение капитала с целью получения дополнительных средств либо путем вложений в доходные предприятия, либо с помощью участия в рисковом проекте, направленном на получение прибыли. Грязнова [5] Вложение денег для получения дохода, социального эффекта. Райзберг [3] Вложение капитала с целью получения доходов в собственной стране или за рубежом в предприятия разных отраслей, предпринимательские проекты, социально — экономические программы, инновационные проекты.

Розенберг [13] Капитальные вложения, совокупность затрат, вложение денег с целью получения прибыли для роста дохода или капитала, либо в обеих этих целях. Назарова [16] Вложения в основной и оборотный капитал с целью получения дохода. Румянцева [14] Один из ключевых факторов экономического роста, долгосрочные и краткосрочные вложения капитала, состоящие из капитальных затрат, связанные с проростом капитала оборотного при расширении производства или капитала оборотного в полном объеме, необходимом для запуска производства при создании новых производств , а также затрат необходимых для подготовки инвестиционного проекта.

Ожегов, Долгосрочные вложения капитала в отдельные отрасли экономики и за рубежом. Иванов [2] Все виды и формы имущественных, интеллектуальных, информационных ценностей, в том числе права на них, вкладываемые в развитие человеческих ресурсов и в объекты любой деятельности в целях прироста капитала, достижения их высокой рентабельности и или иного полезного эффекта. Киселева [4] Динамический процесс смены форм капитала, последовательного преобразования первоначальных ресурсов и ценностей в инвестиционные затраты и превращение вложенных средств в прирост капитальной стоимости в форме дохода или социального эффекта.

Царев [8] Материализацию идей по созданию новых объектов модернизации, реконструкции действующих объектов , способных производить продукцию в большем объеме или повышенного качества. Чикишев [9] Характеристика количественная, учитывающая основные макроэкономические показатели, насыщенность территории факторами производства природными ресурсами, рабочей силой, основными фондами, инфраструктурой и т. Дежинов [6] Совокупность показателей частных потенциалов, учитывающих макро- ,мезо- и микроэкономические возможности субъектов хозяйствования в виде суммы объективных предпосылок для инвестиций.

Котуков [11] Набор характерных свойств или условий, способствующих привлечению инвестиций.

Эконометрический анализ инвестиционной привлекательности строительного сектора экономики России

Экономика и управление народным хозяйством Количество траниц: Анализ проблемы и постановка задачи исследования 1. Анализ ситуации в отечественном инвестиционном комплексе понятия, определения, различные взгляды и др.

Оценка инвестиционной привлекательности проектов приведем три проекта инвестиций строительства в сфере электроэнергетики.

Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Совершенствование методов оценки вариантов размещения строительного объекта на территории регионов РФ и выбора оптимального варианта с использованием аналитического инструментария, позволяющего эксперту провести оценку региональных условий и сопоставить их с соответствующими характеристиками и требованиями объекта. Объектом исследования являются методы, модели и программные средства оценки вариантов размещения строительных объектов с учетом региональных особенностей.

Предметом исследования является реализация проектов строительства объектов различного назначения в условиях регионов РФ. При этом рассмотрению подлежат характеристики региональной хозяйственной системы и факторы, которые могут оказывать влияние на проект на всех стадиях его осуществления. Анализ проблемы и постановка задачи исследования.

Анализ ситуации в отечественном инвестиционном комплексе понятия, определения, различные взгляды и др. Обзор методов и моделей оценки инвестиционной привлекательности региона. Описание набора факторов, оказывающих влияние на принятие решения о размещении строительного объекта. Методические принципы оценки инвестиционной привлекательности региона при размещении на его территории строительного объекта.

Обоснование метода оценки размещения проекта в конкретных региональных условиях. Оценка инвестиционной привлекательности регионов РФ при выборе места реализации проекта. Описание компьютерной программы Оценка инвестиционной привлекательности регионов РФ.

Ваш -адрес н.

Срок публикации - от 1 месяца. инвестиции в недвижимость в рыночных условиях являются одним из важнейших видов инвестиций. Рынки недвижимости обладают своей собственной сегментацией, специфическими информационными признаками, своеобразной структурой, региональными и прочими специализированными признаками, динамикой операций, другими отличительными свойствами. С экономико-философской точки зрения рынок недвижимости можно представить особой категорией, связанной с созданием условий, необходимых для осуществления производственной, коммерческой, социальной и иной деятельности.

начатые строительства новых жилищных объектов, выставляли на продажу ранее . Также важно то, что на сегодняшний день в России нет единой методики оценки инвестиционной привлекательности.

Закон Российской Федерации об инвестиционной деятельности 2. Экономический механизм инвестиционной деятельности в условиях рыночных отношений на примере Сев. Методические подходы к классификации субъектов РФ по характеру экологических проблем для целей гос. Методы анализа инвестиционно-фондовых процессов. Инвестиционные проблемы реформируемой экономики России и пути их решения: Методы оценки проектных решений в строительстве.

Оперативный анализ, оценка и выбор решений при многих критериях и ограниченной информации. Типизация исходных данных и способов решения проектиро-вочных задач. Региональные процессы в переход-ной экономике России и Китая. Управление инвестиционным комплексом региона в про-цессе перехода к рынку: Влияние налоговой политики на инвестиционную актив-ность предприятий. Системно-информационный анализ процессов управле-ния.

Выбор оптимального варианта проектных решений од-ноэтажных промышленных зданий. Теория и методология оценки решений.

Об услуге INFOLine Инвестиционные проекты